Der ImmoCoach Hakan Citak, Autor des Buches „Immobilie selbst vermieten“ sagt: „Offline Marketing sorgt für mehr Interessenten“
Die meisten Menschen, die heutzutage eine Immobilie selber vermieten möchten, denken oft zuerst daran, sie auf einer Online-Plattformen anzubieten. Dabei gibt es auch naheliegendere Vertriebskanäle: Offline Marketing! Fast bis zu zwei Dritteln der potenziellen Interessenten werden meistens so erreicht. Der ImmoCoach Hakan Citak, Gründer der 1. und größten Online Akademie für private Immobilienbesitzer, weiß, welche Vorteile Offline Marketing bringt.
Aus Erfahrung weiß Hakan Citak, dass manche Privatvermieter nicht möchten, „dass die Nachbarn mitbekommen, wenn sie ihre Immobilie anbieten. Dabei lässt sich das auch nicht vermeiden. Denn irgendwann werden sie es ja doch mitbekommen. Lassen Sie Ihre Nachbarn besser Werbung für Ihr Objekt machen. Für Sie ist das kostenloses Marketing.“
Deshalb rät der ImmoCoach: „Die Nachbarn sollten frühzeitig – sobald die Vorbereitungen abgeschlossen sind – darüber informiert werden. Das potenziert den Erfolg Ihres Vorhabens. Denn 80 Prozent der Interessenten kommen aus einem maximalen 15-Minuten-Radius.“ Es lohnt sich also, auf Offline Marketing zu setzen. Dabei haben Sie unter anderem folgende Möglichkeiten:
Das Vermietungsschild
Das Vermietungsschild eignet sich besonders bei Häusern mit einem Vorgarten. Citak sagt: „Das ist Ihr 24-Stunden-Marketinghelfer, auch bei schlechtem Wetter.“ Darauf steht groß lesbar: „ZU VERMIETEN“ und Ihre Telefonnummer. Je nach Qualität und Ausstattung liegen die Kosten zwischen 140 und 300 Euro.
Die Maklernase
Bei Eigentumswohnungen und Mietimmobilien hilft Ihnen die sogenannte „Maklernase“. Das ist in der Regel ein Kunststoffschild mit einem Knick in der Mitte, das an einem Fenster angebracht wird. Es ragt wie eine Nase aus der Fassade. Auf ihm steht das gleiche wie auf dem Schild im Vorgarten. Ein Schild fürs Fenster bekommen Sie für 30 bis 50 Euro.
„Beide Marketingvarianten machen Nachbarn und Passanten auf Ihr Objekt aufmerksam. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass so etwa ein Drittel der potentiellen Interessenten erreicht werden“, sagt der ImmoCoach.
Flyer
Flyer sind eine ebenso bewährte Methode, um Interessenten aus der Nähe zu gewinnen. Bewohner Ihrer Umgebung geben diese oft an Familienangehörige, Freunde und Bekannte weiter. Dazu sagt der ImmoCoach Hakan Citak: „Mit Flyern lassen sich ebenfalls etwa 30 Prozent der potenziellen Interessenten erreichen. Im Flyer stehen die wichtigsten Informationen wie Zimmeranzahl, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Kaufpreis und Energiedaten. Auch mit ein bis zwei ansprechenden Fotos vom Objekt und dem Grundriss können Sie die Interessenten gewinnen. Und auch hier sind natürlich Ihre Kontaktdaten zu finden – allerdings nicht die Anschrift der Immobilie. Wir verteilen in der Regel etwa 1.000 Flyer im direkten Umfeld.“ In der Stadt werden dafür circa zwei bis drei Stunden benötigt, in ländlichen Regionen etwa sieben Stunden. „Aber Achtung! Wo ,Keine Werbung erwünscht‘ steht, werfen Sie besser auch keine ein“, so Citaks abschließender Kommentar.
Fazit
Immobilienprofis raten, sich nicht nur auf eine Marketingmaßnahme zu verlassen. Wer möglichst viele Maßnahmen kombiniert, erreicht mehr Aufmerksamkeit und damit einen größeren Interessentenkreis. Profimakler erreichen mit breiten Marketingmaßnahmen je nach Lage in der Regel 100 bis 700 potentielle Interessenten. Das erhöht die Chancen gewaltig, dass Ihr Wunschmieter darunter ist.
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